Một số dự án kết hợp với sân golf, khu nghỉ mát và phát triển khu dân cư tại một số nơi ở Việt Nam chưa đáp ứng được mong đợi của khách hàng. Vì sao như vậy và chúng ta nên làm những gì?
Golf thúc đẩy các dự án khác phát triển
Nhiều nhà đầu tư đã phân bổ không đúng nguồn lực tài chính của mình vào sân golf và công việc thiết kế, mà chỉ chỉ tập trung tiền bạc lẫn công sức và xây dựng khu nghỉ mát và khu dân cư. Nhưng thật sự “sức hấp dẫn” của sân golf mới là động lực chính để thu hút các nhà đầu tư bỏ tiền vào đầu tư các hàng mục liên quan khác.
Top 1 - St. Andrews (Old Course)
Nếu một sân golf không đạt chất lượng và tiêu chuẩn, sau một vài lần chơi, trong khoảng thời gian vài tuần hoặc vài tháng, các nhà đầu tư và người chơi golf tiềm năng sẽ phát hiện ra điều này và kết luận rằng sân golf chỉ đạt được chất lượng trung bình khá, dẫn đến việc không muốn đầu tư vào các sản phẩm bất động sản như căn hộ, nhà phố thương mại, biệt thự siêu sang…hoặc không lưu trú lâu dài ở khu nghỉ mát.
Top 2 - Pine Valley Golf Club
Cả dự án tổ hợp giải trí trở nên bị hạn chế về khả năng thu hút những đối tượng khách hang mục tiêu ban đầu. Hệ quả là việc bán các sản phẩm bất động sản bị trì trệ, khu nhà nghỉ trở nên chật vật do những người chơi golf, khách du lịch chơi golf trở nên thưa dần…
Top 3 - Augusta National Golf Club
Điều cần thiết để các nhà đầu tư, nhà phát triển dự án, quan chức chính phủ, cũng như cơ quan hoạch định hiểu rằng sân golf theo mô hình này phải nổi bật, phải tạo được nét đặc trưng và ấn tượng sâu sắc. Để đạt được điều này đòi hỏi phải có ý tưởng sáng tạo, khác biệt và cẩn thận trong thiết kế. Nếu không có hoặc chỉ có một vài các yêu cầu đặc trưng này, sân golf sẽ thiếu yếu tố hấp dẫn như mong muốn.
Top 4 - Cypress Point Club
Nhiều khu nghỉ mát sân golf ở Việt Nam có những phần sân golf xây dựng chưa hợp lý, mặc dù những phần còn lại của cơ sở hạ tầng có thể tốt. Để xây dựng một sân golf đạt tiêu chuẩn sẽ tiêu tốn nhiều tiền của nhà đầu tư, nhưng kết quả đạt được thường là lợi nhuận và sự bền vững.
Top 5 - Shinnecock Hills Golf Club
Sân golf đẹp thu hút khách du lịch
Top 6 - Royal County Down Golf Club
Các tay golf là những người đặc biệt, biết rõ mình thích gì. Họ biết được danh sách xếp hạng sân golf ở các nước, tình trạng sân bãi, sự nổi bật của địa hình tự nhiên, thiết kế và khả năng thể hiện yếu tố thử thách trải nghiệm chinh phục hào hứng của sân golf. Ví dụ một sân golf được xếp hạng 1 trong 10 sân golf đẹp (top ten) của hầu hết các quốc gia, điều được đảm bảo sẽ mang lại thành công và sẽ thu hút lượng lớn các tay golf, những người thích đi du lịch trên toàn thế giới tìm kiếm cơ hội lưu lại chơi golf. Thông qua các chuyến đi này, họ sẽ đề cập đến sự lôi cuốn của một sân golf có vẻ đẹp đặc biệt ở các trang web quốc tế và các tạp chí…Tóm lại, họ sẽ là những đại sứ quảng cáo cho “sức hấp dẫn” của sân golf mà từ đó có thể mang lại đông đảo du khách. Do vậy có thể thấy rằng, hạn chế ngân sách trong việc thiết kế sân golf để xây dựng khu nghỉ mát và khu dân cư là không hợp lý. Điều này sẽ không mạng lại hiệu quả đối với những tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng có qui mô lớn và đa dạng sản phẩm bất động sản.
Top 7 - Royal Dornoch Golf Club (Championship)
Chính quyền địa phương cũng nên đặc biệt thận trọng với qui trình phê duyệt các dự án golf. Một điều hiển nhiên là họ muốn một vài dự án khả thi được triển khai nhằm mang lại lợi ích cho cộng đồng và cho sự phát triển của ngành du lịch địa phương. Nhưng nếu một sân golf có thiết kế sơ sài hoặc không được cân nhắc cẩn trọng, chắc chắn những điều ngược lại sẽ xảy ra.
Top 8 - Royal Dornoch Golf Club (Championship)
Các nhà quản lý cũng nên đồng hành với các nhà đầu tư phát triển, tác động đến công việc thiết kế nhằm kiến tạo ra các sân golf đạt tiêu chuẩn quôc tế, phân bổ nguồn vốn hợp lý, điều này sẽ gặt hái được kết quả tốt khi sân golf đi vào hoạt động kéo theo hệ sinh thái dịch vụ đi kèm.
Top 9 - Royal Melbourne Golf Club (East)
Vì vậy, điều quan trọng là phải rất cẩn thận trong giai đoạn thiết kế của toàn bộ dự án, và đặc biệt với thiết kế sân golf. Quy hoạch cơ sở hạ tầng tốt và sân golf tốt, nhà đầu tư sẽ thu hút được các tay golf như mong muốn – những người say mê golf sẽ lưu lại chơi golf, chi tiêu trong khu nghỉ mát cũng như những dịch vụ trong tổ hợp và khu vực lận cận sẽ tác động tạo nên động lực kinh tế chung. Đồng thời, họ sẽ truyền miệng, góp phần quảng bá đến các hiệp hội sân golf và bạn bè trên toàn thế giới.
Top10 - Muirfield
Một công ty thiết kế một dự án sân golf toàn diện là điểm xuất phát tốt nhất.
Phạm Tấn (Theo Golf & Resort)
